Vente Appartement Sallanches
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Appartement Duplex T6 Bis
Sallanches

550 000 €

Informations complémentaires

Appartement Duplex T6 Bis

550 000 €

Exclusivité au cœur de Sallanches-74700 : Visite 3D sur demande :
Découvrez ce duplex au second et dernier étage qui offre une opportunité de posséder un espace de vie spacieux.
Le bien se compose d'une cuisine équipée individuelle avec sa salle à manger, un lumineux séjour, cinq chambres confortables, deux salles de bains, une salle d'eau, deux W.C, un sauna, une buanderie, une loggia.
Le tout réparti sur deux niveaux avec une spacieuse mezzanine idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
Cet appartement combine confort et fonctionnalité. Le salon lumineux est agrémenté d'une cheminée parfaite pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis.
Les chambres sont généreusement dimensionnées, offrant suffisamment d'espace pour répondre à vos besoins de rangement et de détente.
En termes d’emplacement, ce duplex est idéalement situé à proximité des commodités locales, des commerces et des écoles, tout en offrant une vue sur les montagnes environnantes, un cadre parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie citadine et l'accès à la nature.
Venez découvrir cet espace de vie de qualité à Sallanches, qui promet confort et élégance à ses futurs propriétaires.

Galerie photo

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  • Référence SCV74317AG
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 243 m²
  • Surface totale 243 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 2
  • Exposition Ouest, Sud, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Montagnes Ville
Année de construction: 1995

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Salle à manger/Cuisine
  • 1 Séjour
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salle de douche
  • 2 Toilettes
  • 1 Mezzanine
  • 1 Buanderie
  • 1 Loggia
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 3 minutes
  • Gare TGV 2 minutes
  • Pistes de ski 10 minutes
  • Centre ville 1 minute

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1763 € / an
  • Loi Carrez 181.26 m²
  • Charges 1500 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4020€ ~ 5450€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Digicode
  • Interphone
  • Référence SCV74317AG
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 243 m²
  • Surface totale 243 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 2
  • Exposition Ouest, Sud, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Montagnes Ville
Année de construction: 1995

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle277kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions10kg CO2/m².an

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